Wiedner Hauptstrasse 90-92

Liegenschaften

im Verkauf

Doppel-Zinshaus zum Verkauf

In der Wiedner Hauptstraße 90-92 wurde in den vergangenen Monaten erfolgreich ein prunkvoller Stilaltbau revitalisiert. Das Gründerzeithaus mit ausgebautem Dachgeschoss steht nun zum Verkauf. Durch die Anpassung der Mieterstruktur wurde die Rendite auf über 2% gesteigert.

Zahlreiche Freizeitangebote und eine ausgezeichnete Lage: Die Wiedner Hauptstraße bietet neben einer Vielzahl von prächtigen Bauwerken ein außergewöhnliches Angebot an Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten an.

Auf der beliebten Einkaufsstraße wurde ein imposanter Gründerzeitbau revitalisiert. Die Liegenschaft mit 29 Wohnungen und drei Geschäftslokalen sowie einer Bestandsgröße von 2140m² wurde in den vergangenen Monaten aufwändig saniert. Neben der originalen Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen, wie beispielsweise das Entre, erneuert und leerstehende Wohnungen wieder vermietet. Durch diese Änderungen in der Mieterstruktur konnte die Rendite des Altbaus auf über 2% erheblich gesteigert werden.

„Wir freuen uns, dass das prunkvolle Gründerzeithaus in Margareten nun in neuem Glanz erstrahlt. Der Stilaltbau bietet sich unter anderem auch durch die außergewöhnliche Lage und Infrastruktur als optimales Objekt für Investoren an“, so Benedikt Grossmann, Gründer und Geschäftsführer von Grossmann + Kaswurm Immobilien. Der imposante Altbau in der Wiedner Hauptstraße steht nun zum Verkauf.

Außergewöhnliche Lage in Margareten
Das revitalisierte Gründerzeithaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Zudem überzeugt der Wohnbau in der Wiedner Hauptstraße unter anderem durch die Nähe zum Hauptbahnhof, einer idealen Mikrolage sowie durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

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Provisionsfreier Verkauf: € 13.500.000

 

Kontakt
Alexander Schneider, B.A.
M +43 660 946 45 26
as@grossmann-kaswurm.at


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